北海道の田舎発大都会向けニュース

我が家の日常と北海道のど田舎で起きたニュースを勝手に届けます。

半世紀前の経緯がいま明らかに・驚きの不動産登記事情

 

 

春先になると役所にお世話になることが多くなりますが、

先日、お義母さんのところに届いた一通の 固定資産税納付書 から

驚きの事実を知ることとなりました。

まずはお義母さんの住んでいた家について

この家はお義母さんの父(我が家の奥さんの祖父)が

この家族のために自分の敷地内に建ててくれた家と聞いていました。

それも50年近くも昔のこと。

平屋の小さな家ですが祖父が自分だけの力で建てたと言いますから、

すごい人だったんだとずっと尊敬していました。

 

空き家になった家の固定資産税

その家の固定資産税は当然お義母さんがずっと払ってきたわけですが、

昨年初めに 介護施設 に入居することができて、

それ以来は誰も住むことなく空き家となっていました。

半世紀近くも経った家ですから、隙間風も凄く、

冬は厳しい生活を強いられる家でしたので、

あとは解体されるだけ・と思っていました。

地下で漏水していたはずだし、

ボイラー用の石油タンクも金物だから解体の時困るだろうと廃棄したし・

トイレに取り付けて1年くらいの温水便座も外して来たし・

 

今回の固定資産税納付書が届いたことで

お義母さんも 名義 のことがはたと気になったのでしょう。

祖父から代々受け継いでいる 本家 が近くにあるのですが、

もう、あの家、あんた達に任せるから・と口約束ですが

本家の甥たちにはすでに伝えてあったそうです。

 

それでも固定資産税納付書が届いたものですから、

ちょっと調べてみるように・と

私たち夫婦に新しいミッションが与えられました。

 

空き家になった家の権利者を知る

昔のことですから権利者になり得る人は何人かいます。

お義母さんでなくても本家の誰かの名義になっている可能性もあります。

登記上の権利者を特定しなければ、これから先に進めることができませんので、

早速、法務局 へ向かいました。

登記簿謄本 を一通発行してもらうだけですべてが解決するはずだったのですが、

窓口の人に何度も呼ばれて、最後に言われたのが

 

該当する建物はありませんが・・・

 

えっ??

どゆこと?(よくタモリさんが言います)

建物はあるのに登記されていないってこと?

 

税金払っているのに・

おどろきましたね。

 

   f:id:with_god0324:20200522073438j:plain

現在は 登記識別情報 といって画像のような権利書は発行されていません。

空き家を確認することに

素人ですから、まず最初に思いついたのが、

解体されたのか?

解体されただけなら 抹消記録 があるはず・なんて思いつくこともなく、

きっとそうに違いない・と奥さんに報告する愚かな私でした。

 

奥さんが買い物している間に私一人で、

お義母さんの住んでいた家の現状を偵察してくることに・

きっと壊されて更地になっているんだろうと思いながら車を進めると、

家は何も変わらず以前のようにまだ建っていましたが、

 

あれ、家の中に何か干してある・

おっ、玄関に雪かきが置いてある・

誰か住んでいるのかっ⁉️

 

まさか借りる人がいるとは想像だにしなかったのでほんと驚きました。

さて、このあとどうしょう?

 

登記しなくてもいいものなのか・

今度は奥さんが 本家 に行ってみることになり、

そこで詳細が判明しました。

いつからかは聞きそびれたそうですが、どうしても貸してくれというので

お義母さんと同年代の老人が一人で住んでいるとのこと。

これにも驚きました。

いろんな事情があるのでしょうね。

 

そこで固定資産税もこれからは本家で払うことになったそうですが、

登記されていないことは知っていたような感じだったとか・

奥さん 登記しないってできるの?

本家  昔はできたみたいだね・

 

いくら昔でも家を建てて登記しないでいられるのも凄いけど、

悪意はないにしても半世紀近くもお咎めがなかったことにも驚きました。

不動産登記 は表題部と権利部と分けられるようですが、

表題部の登記は10万円以下の過料が発生するようです。

何事もなくて本当によかった。

 

今からでも誰かが登記したら

その人の所有になってしまう危険性もあるわけですが、

今回のことで完全に本家がするべき事になりましたのでもう口出し無用です。

 

ちょっと長くなりましたが備忘録として残します。 

 

           応援してくださいっ!

ブログランキング・にほんブログ村へ  f:id:with_god0324:20200517055157g:plain